Kiot Hanoi Homeland Long Biên: Cơ hội đầu tư tốt nhất 2017

Hanoi Homeland là dự án chung cư quận Long Biên, tọa lạc tại trục đường 5 kéo dài đoạn cầu Chui, phường Thượng Thanh do CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ Đô làm chủ đầu tư. Kiot Hà Nội Homeland đang là tâm điểm của giới đầu tư cuối năm 2017 bởi mức giá hấp dẫn và cơ hội sinh lời cao, trong giai đoạn đầu của dự án. Dưới đây chúng tôi phân tích những nguyên nhân làm nên sức hấp dẫn của Kiot Hanoi HomeLand giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn.

1. Tổng quan về dự án Hanoi HomeLand: 

– Vị trí dự án: nằm dọc trục đường 5 kéo dài (Đoạn cầu Chui – Cầu Đông trù), Phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội

– Chủ đầu tư dự án: Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô

– Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tập đoàn BRG.

– Quy mô dự án: 

  • Diện tích khu đất: 17.101 m2 
  • Diện tích tầng hầm: 25.060m2 
  • Diện tích xây dựng: 6.832 m2 
  • Công trình gồm 4 tòa tháp cao 18 tầng ( Tầng 1: Tầng thương mại dịch vụ; Tầng 2-18:   Tầng nhà ở) 
  • Tổng số căn hộ: 1224 căn hộ

Kiot chung cư Hanoi HomeLand

Phối cảnh tổng quan Hanoi HomeLand

3 lý do đầu tư kiot Hà Nội homeland

II. Khả năng lấp đầy căn hộ tại chung cư hà nội homeland.

1. Tính thanh khoản cao của chung cư tại Long Biên.

4 yếu tố chính giúp các chung cư tại Long Biên có tính thanh khoản cao.

Thứ nhất: Long Biên vẫn là thị trường mới, tại các vùng trung tâm thủ đô Hà Nội như Hoàn Kiếm, Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông kể cả Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm 2 năm trước tức các năm 2015, 2016 thì chung cư vẫn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư từ phân khúc cao cấp cho đến bình dân.

Sang năm 2017 do số lượng cung cao hơn cầu nên việc mua bán chung cư có phần chững lại, nhà đầu tư có xu hướng đầu tư vào đất nền phân lô. Tuy nhiên tại Long Biên số lượng chung cư không nhiều trong khi nhu cầu lại lớn. Các dự án cao cấp lẫn bình dân ở đây đều giao dịch tốt, có cảm giác thị trường bất động sản Long Biên mới chỉ như trung tâm Hà Nội những năm 2008 đất nhiều chứ chung cư chưa nhiều.

chung cư quận long biên

Các chung cư mới tại Long Biên luôn có tính thanh khoản cao

Thứ hai: nhu cầu mua chung cư lớn. Tại Long Biên có khoảng 11.375 doanh nghiệp, Huyện Gia Lâm có khoảng 4,425 doanh nghiệp, Q. Hoàn Kiếm có khoảng 14.325 doanh nghiệp nên nhu cầu mua nhà để ở tiện cho việc đi lại tại Long Biên là rất lớn.

Đơn cử như Q. Hà Đông có nhiều nét tương đồng với Q. Long Biên như đều là trung tâm kinh tế lâu đời khá độc lập với trung tâm Hà Nội, quỹ đất nhiều nên quy hoạch bài bản rộng rãi, hiện tại Q. Hà Đông có khoảng 12.194 doanh nghiệp mà đã có khoảng vài trăm cái chung cư, có những thời điểm không có để bán cho người mua. Tại Long Biên đường xá cũng được quy hoạch bài bản từ đầu nên đường xá rộng rãi, thuận lợi cho việc di chuyển, được rất nhiều gia đình trẻ quan tâm đặc biệt phân khúc từ 1-3 tỷ.

* Xem thêm: Dự án Mường Thanh Nha Trang chỉ từ 1 tỷ sở hữu căn hộ view biển đẹp nhất Việt Nam

Thứ ba: Hưởng lợi từ hạ tầng. Trong bối cảnh khu vực phía Đông Hà Nội được đầu tư cơ sở hạ tầng hiện đại nên thị trưởng bất động sản tại Long Biên theo đó cũng tăng nhiệt hơn. Quy hoạch thành phố ven sông Hồng đang là điểm nhấn chính tạo nên bộ mặt mới cho quận Long Biên. Nhiều tuyến đường được mở rộng và xây mới, các cây cầu bắc qua sông là điểm kết nối có ý nghĩa về mặt kinh tế và xã hội của khu vực này.

Đặc biệt là chủ trương của Tp Hà Nội khi phê duyệt cho Q. Long Biên triển khai hàng loạt dự án trọng điểm trên địa bàn giúp kết nối Q.Long Biên với các khu vực lân cận, nhiều tuyến đường được nâng cấp mở rộng để giao thông được thuận lợi, dễ dàng như: đường Ngô Gia Tự, cầu Đông Trù, cầu Vĩnh Tuy, Quốc lộ 5 kéo dài, gần đây nhất là việc đầu tư 2 tuyến đường từ đê sông Hồng đến cầu Thanh Trì và tuyến Cầu Bây – Thạch Bàn giúp mở rộng và kết nối liên hoàn với mạng lưới giao thông lớn ở khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội.

Thứ tư: Môi trường sinh thái, sức hút của bất động sản Long Biên. Với quỹ đất rộng nên các dự án bất động sản tại đây đều hướng đến tiêu chí xanh, trong lành, gần gũi với thiên nhiên đơn cư như dự án Vinhome Riverside của tập đoàn Vingroup, và dự án Hà Nội Homeland tới đây do Hải Phát thủ đô làm chủ đầu tư. Ngoài ra phải kể đến những siêu dự án như AEON Mall, Savico Mall, khu vui chơi giải trí rộng 200 ha dự kiến hoàn thành vào 6/2018 hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn của dân cư khu vực và dân cư các quận lân cận.

2. Tính thanh khoản của chung cư Hà Nội Homeland.

Thừa hưởng nhiều yếu tố thuận lợi từ Q. Long Biên cùng giá thành hợp lý chung cư Hà Nội Homeland là dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm và đánh giá cao. 7 điểm mạnh nhất của chung cư Hà Nội Homeland là:

2.1 Vị trí dự án Thuận lợi: Dự án nằm ngay đoạn cầu Chui – Cầu Đông trù (Cầu vượt lớn nhất cửa ngõ phía Đông HN), Phường Thượng Thanh, Long Biên, HN. Là trung tâm giao thương huyết mạch của Hà Nôi với các tỉnh như Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn.

  • Cách cầu Chương Dương 2,5km, cách Hồ Gươm 3,5km.
  • Đường lớn: Quốc lộ 5, quốc lộ 1, đường Nguyễn Văn Cừ.Khu đô thị lớn: Việt Hưng, Vinhomes Riverside…
  • Trung tâm thương mại lớn: Aeon Mall, Big C Long Biên, Mipec Long Biên,.. tất cả nằm trong bán kính 3km quanh dự án
  • Trường học lớn: 800m đến trường tiểu học Thượng Thanh, 800m đến trường THPT Lý Thường Kiệt, 3km đến trường THPT song ngữ liên cấp  Wellspring 3km.
Vị trí Kiot Hanoi HomeLand

Vị trí Hanoi Homeland trên bản đồ quận Long Biên

2.2 Pháp lý rõ ràng: Chủ đầu tư uy tín. Đất dự án là đất sạch, thủ tục pháp lý đã được Hải Phát Thủ Đô hoàn tất, dự kiến khởi công xây dựng vào tháng 9/2017 và hoàn thành vào quý 1/2019.

Hồ sơ pháp lý của chung cư Hà Nội Homeland bao gồm

  • Quy hoạch mặt bằng tổng thể 
  • Giấy chứng nhận đầu tư 
  • Quyết định cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
  • Xác nhận hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất
  • Biên bản bàn giao môc giới
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy phép xây dựng Dự án được cấp sổ đỏ vĩnh viễn.

2.3 Thiết kế căn hộ: – Diện tích 60-90m2

  • Tất cả căn hộ đều có 2 loggia: 1 khe sáng và 1 phơi phóng.
  • Tất cả các phòng đều được chiếu sáng tự nhiên.
  • Cửa hai nhà đối diện không đối xứng nhau.
  • Bàn giao: Trần thạch cao, đèn led, sàn gỗ, tường khung xương công nghệ Nhật Bản, tủ nhựa, tấm trần Thái Lan. Thiết bị vệ sinh cao cấp.
  • Tân cổ điển, cận hiện đại: cửa sổ chiếu sáng kéo dài gần sát chân tường tăng diện tích chiếu sáng trong căn hộ, hạn chế những chi tiết rườm rà, phù hợp với đối tượng trẻ. Phong cách thiết kế này thường được áp dụng trong các dự án cao cấp và căn hộ khách sạn.
Mat bang Tong The Chung cu Ha Noi Homeland

Mặt bằng tổng thể Hanoi HomeLand

Quang Truong Trung Tam Chung cu Hanoi Homeland quan Long bien

Quảng trường trung tâm rộng lớn mang tới cơ hội kinh doanh tốt cho kiot Hà Nội Homeland

2.4 Kiến trúc tổng thể

– Vi khí hậu: 

  • Thiết kế “vi khí hậu” giúp cư dân tiết kiệm năng lượng, tận dụng gió và ánh sáng tự nhiên tạo môi trường trong lành, thoải mái.
  • Loggia được thiết kế theo hướng đón ánh sáng và khí trời.
  • CĐT cam kết tiết kiệm 20% so với mức sử dụng năng lượng thông thường.

– Chữ H:  Thiết kế biểu trưng cho thương hiệu chủ đầu tư Hải Phát. (Xem thiết kế của chung cư Roman Plaza Tại Đây) Giúp kiểm soát an ninh tốt, khép kín (chỉ với 2 đường ra vào).  Tạo sân trong an toàn.  Giúp tận dụng thông gió, chiếu sáng tự nhiên đến từng căn hộ.

2.5 Tầng hầm để xe:

  • Số lượng: 2 tầng hầm/18 tầng (số lượng khu vực để xe đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân)- Diện tích rộng: 25.260m2.- 1 gia đình có 2 chỗ để xe máy, 1 chỗ để ô tô.
  • Dự kiến: tầng hầm 1 thiết kế bãi đỗ xe thông minh.
  • Tính an ninh cao, quản lý hệ thống/ kiểm soát an nình qua thẻ từ (khách từ tầng hầm không thể lên các căn hộ, mà phải qua tầng 1 gặp lễ tân)

2.6 Hệ thống PCCC

  • Thang thoát hiểm là thang tiêu chuẩn trong PCCC, chiếm nhiều diện tích hơn các loại khác.- Đầy đủ hệ thống báo cháy, chữa cháy căn hộ, tầng thương mại, tầng hầm.
  • Hệ thống báo cháy địa chỉ, báo cháy tự động ưu việt đến từng căn hộ. 
  • Hệ thống chống cháy lan, hút khói khỏi hành lang.

2.7 Giá cả phù hợp:

Điểm cuối cùng tạo nên tính thanh khoản tốt ngoài vị trí thuận lợi, diện tích phù hợp, nhiều tiện ích đặc biết thì chính là giá căn hộ của Hà Nội Homeland rất phù hợp với phần lớn gia đình trẻ.

Với giá chỉ trên dưới 1 tỷ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ. So với các chung cư trong khu vực trung tâm gần Hoàn Kiếm như khu Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Thanh Trì thì Hà Nội Homeland ưu việt hơn hẳn do yếu tố đường xá rộng rãi, mới xây dựng, hạ tầng bài bản, đầy đủ, nhiều tiện ích cao cấp tại dự án và các dự án đẳng cấp khu vực tại Q Long Biên. Các gia đình trẻ chỉ cần một khoản tích lũy khoảng từ 300-500 triệu cộng với chính sách thanh toán theo tiến độ của Hà Nội Homeland là đã có thể dễ dàng sở hữu căn hộ đẹp như khách sạn tại đây.

Xem thêm: Bảng giá bán căn hộ Roman Plaza

III. Kiot Hanoi HomeLand: Nơi mua sắm của dân cư trong khu vực.

Với tổng số X kiot, tính ra mỗi loại hình kinh doanh khoảng 2-3 cửa hàng phục vụ khoảng 5000 người sinh sống tại dự án, Kiot chung cư Hà Nội Homeland còn hấp dẫn bởi đây còn là điểm vui chơi, giải trí, mua sắm mới cho dân cư xung quanh khu vực. Ở trong các khu trung tâm rất nhiều khu mua sắm nhưng kiot tầng 1 của các tòa chung cư vẫn kinh doanh mua bán tấp nập bởi yếu tố “tiện” các hộ dân bên trên sẽ xuống ngay tầng 1 để mua sắm hoặc để giải quyết các nhu cầu khác như ăn, uống, cắt tóc.

Mặt bằng Kiot Hanoi HomeLand

Mặt bằng chia lô ki ốt tòa CT2A chung cư Hà Nội Homeland

Không những vậy các kiot tầng 1 còn hấp dẫn các dân cư ở gần đó cũng vì yếu tố tiện, khi họ vào một khu đô thị mới với nhiều cửa hàng kiot kinh doanh, đa dạng các loại mặt hàng, các dịch vụ tiện ích sẽ có nhiều sự lựa chọn cho người tiêu dùng.

Kiot Hà Nội Homeland nằm ngay dọc trục đường 5 kéo dài, thêm vào đó xung quanh chưa có nơi để người dân xung quanh mua sắm giải trí. Ước tính lượng dân cư xung quanh dự án khoảng 10.000 người. Với nhiều loại hình dịch vụ giải trí như khu vui chơi, khu thể thao (tenis, cầu lông, bóng đá, bơi lội..), khu café, nhà hàng, trung tâm thương mại.. thì đây sẽ là điểm thu hút dân cư bên ngoài dự án ghé qua vui chơi mua sắm. Vậy với 2-3 cửa hàng kinh doanh cùng một mặt hàng sẽ phục vụ khoảng 15.000 dân cư trong và ngoài dự án. Đây là một cơ hội để nhà đầu tư có thể mua đi bán lại hoặc tự kinh doanh.

IV. Tiềm năng tăng giá của kiot Hà Nội homeland

Điểm hấp dẫn nhiều nhà đầu tư khi đầu tư vào kiot chung cư Hà Nội Homeland chính là khả năng tăng giá rất cao của kiot. Trong các chung cư ở trung tâm nội thành thì kiot chính là loại hình được các nhà đầu tư săn đón nhiều nhất bởi khả năng sinh lời trong thời gian ngắn, cho thuê được giá cao, kinh doanh sinh lợi cao, giá tăng theo tiến độ dự án.

Không nằm ngoài xu hướng trên, kiot Hanoi Homeland cũng hội tụ đầy đủ các yếu tố để mang lại cho các nhà đầu tư một khoản lợi nhuận lớn trên chi phí bỏ ra.

Chúng tôi có bài toán đầu tư kiot hiệu quả từ rất nhiều dự án khác, quý khách cần tài liệu này hãy đăng kí nhận tài liệu ở link dưới đây để được nhận miễn phí. 

Đăng kí nhận tài liệu Hanoi Homeland

Liên hệ mua – gửi bán Kiot Hanoi HomeLand:

Phòng kinh doanh chủ đầu tư Hải Phát Thủ Đô

Tầng 2, CT4 The Pride, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội.

Website chính thức dự án: http://hanoi-homeland.net

 

Cơ hội đầu tư Kiot Hanoi Homeland
  • Vị trí
  • Chủ đầu tư
  • Tính thanh khoản
  • Lợi nhuận đầu tư
5.0